【東京都港区】不動産営業職（未経験可）/東証プライム上場/中古マンションのリーディングカンパニー/福利厚生・WLB◎

年間休日120日以上
フレックスタイム制
上場企業
最年少管理職20代
職種未経験歓迎
産休・育休取得実績有(女性・男性)
産休・育休取得実績有(女性)
退職金制度有
土日休み

勤務地

東京都

想定年収

400万円～ 550万円

職　種

不動産企画・開発

業　種

建設・不動産

募集要項

※ご経歴・適性により下記業務の内いずれかをお任せします。

リノベーションという付加価値をつけて再販売ができるようなマンションを一室単位で購入します。
具体的な流れは以下の通りです。

＜１＞
不動産仲介会社様へ物件情報のヒアリング
個人のお客さまへの営業はありません。
魅力的な物件の情報をいち早く取得するためにも、
不動産仲介会社様との良好なリレーションづくりは欠かせません。

＜２＞
マンションそのものだけでなく、周辺環境も価格に大きく影響します。
内見や現地調査を行い、物件状態の確認を行います。
必要に応じて、登記簿謄本を取り寄せて所有権の状況を確認したり、役所に出向いて法令による制限がないかチェックする役所調査も行います。

＜３＞
販売戦略(プランニング/価格設定)の検討、購入判断
リノベーションの費用・再販価格の見積を行い、仕入価格の査定を行います。
これまでの約12,000件の取引履歴がデータベース化されているので、仕入業務経験が浅い方も過去の取引価格を参照しながら、査定を進めることができます。
査定完了後、上長が内容を確認し購入価格のアドバイスを行うので、承認がおりたら仲介会社様へ金額の交渉を行います。

＜４＞
購入成約物件の契約、決済業務
購入価格の合意ができたら、契約日・決済日の調整と必要書類の準備を行います。
取引書類の準備はサポート部門がありますので、協力して業務を進めます。

＜５＞
仕入成約後は…
物件が賃貸中（入居中）の場合は、入居者の自然退去まで自社のPM部門にて管理しながら保有します。入居者の退去後は、販売部門にてリノベーションを行い、仲介部門での販売活動の開始へと進んでいきます。

仕入営業でご経験を積んだ後、ゆくゆくは販売業務や仲介業務をお任せする場合もございます。物件の仕入から管理～販売～仲介までを自社グループで一貫して行っているからこそ、不動産に関する一連の業務を幅広く経験することが可能な環境です。

必須条件	・営業経験がある方（業界不問）・宅地建物取引士の資格をお持ちの方（合格のみ可）
歓迎条件	・不動産業界での経験がある方・建築業界での経験がある方
求める人物像	・人との繋がりやコミュニケーションを大切に出来る方・様々なことに積極的にチャレンジをするマインドをお持ちの方・不動産（特にマンション）に興味がある方
勤務地	東京都港区
勤務地	（マイカー通勤：不可、最寄り駅：東京メトロ/神谷町駅）
最寄り駅	東京メトロ/神谷町駅
転勤	将来、ジョブローテーション等で勤務地変更の可能性あり
勤務時間	・9:30～18:30 ・休憩時間：60分・実働時間：8時間 ★2023/12/1よりフレックスタイム制導入・フレキシブルタイム：8:00～22:00 ・コアタイム　　　　：11:00～15:00 ・休憩時間　　　　　：1時間
想定年収	400万円～ 550万円・想定年収：400～550万円・想定月給：250,000～350,000円/月　※ご経験・スキルにより決定・基本給：223,700～313,200円・固定残業代：26,300～36,800円（15時間分含む）※超過の場合は別途支給 ※宅地建物取引士の資格をお持ちの方は、資格手当として別途20,000円/月を支給いたします。・昇給・昇格：有※年1回・賃金改定：年1回※人事評価に基づき改定・歩合制、ノルマ無し※部署・個人目標あり・業績賞与：年2回※個人・会社業績に応じて支給＜将来の年収例＞　課長クラス：600～850万円/年　部長クラス：850～1,200万円/年
雇用形態	正社員(無期雇用)
休　　日	完全週休2日制(土日祝日)、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産前産後休暇・育児休暇（取得実績あり） ※業務の関係上、土日に出社した場合は振替休日を取得します。 ※有給休暇10日～20日。入社日に10日付与。 ※年間休日122日
福利厚生	通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ■健康診断等 ■昼食代補助制度 ■従業員持株会での奨励金制度 ■表彰制度 ■社外研修制度
受動喫煙対策	敷地内禁煙

会社概要

事業内容	◆中古マンション、特に賃貸中のファミリー向け物件を一室単位で買い取り、保有中は賃料を収受し、入居者様の退去後リノベーションを実施し、リノベーションマンションとして販売しています。 ◆賃貸中の物件を購入することを不動産業界では「オーナーチェンジ」と言いますが、一般的に「オーナーチェンジ物件」は比較的低価格で購入できるため、リノベーションによるバリューアップにより一層価値を高めて売却することで、着実に売買差益を出すことができます。 ◆入居者様への賃貸中は賃貸管理業務もグループ会社で一貫して行うことにより、グループ全体のシナジーを高めています。
設　　立	2001年5月
資本金	3億円