【東京都港区】自社保有不動産の賃貸管理事務（マネージャー候補）/東証プライム上場/中古マンションのリーディングカンパニー/福利厚生充実

ジョブローテ有
年間休日120日以上
上場企業
最年少管理職20代
転勤なし
業界未経験歓迎
産休・育休取得実績有(女性・男性)
産休・育休取得実績有(女性)
退職金制度有
企業年金制度有
土日休み
時短勤務制度有
女性管理職在籍

勤務地

東京都

想定年収

500万円～ 580万円

職　種

営業事務・アシスタント

業　種

建設・不動産

募集要項

現在、自社で保有している物件は約3,600戸あり、そのうち賃貸中は約3,400戸です。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で全室を管理しています。（地方物件の場合は現地業者へ委託）
自社物件の管理業務のため、オーナー対応などはありません。

＜お仕事詳細＞
■入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、クレーム、設備故障など

■入居者様の退去に伴う業務全般
・立会業者手配
・解約精算
・賃借人との退去費用交渉

■取引業者のマネジメント
・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理
・報告書・PMレポートのチェック

■入金管理
・月次報告書の作成
・督促状の送付
・賃料督促

■更新管理
・賃料査定
・賃料値上げ交渉
・更新契約書の作成
・退去交渉

■承継管理
・承継通知書の作成
・賃貸借契約書のチェック
・入居者様へのご連絡

＜同社について＞
スター・マイカグループのビジネスは主に賃貸中の「中古マンション（一室単位）」の購入からスタートします。
自社で保有し、賃貸中の物件は賃貸管理を行いながら自社で保有し、入居者が退去した後は付加価値の高いリノベーションを施し、”価値ある住まい”をより良い価格でお届けしています。
新築マンションの大量供給ではなく、中古マンションという既存資源の有効活用・流通促進へいち早く取組み、国内の住宅環境、暮らしの価値観の大きな変化に対応してきました。

現在では、中古マンションのリーディングカンパニーとして、業界トップの中古マンション保有戸数を誇り、価値あるリノベーションマンションを安定的に供給しております。物件の仕入から保有、リノベーション企画販売、販売のための仲介業務に至るまでを一気通貫で行うことにより、グループシナジーを高めています。

必須条件	・賃貸管理会社での就業経験がある方（5年以上）・基本的なPCスキル（エクセル・ワード）がある方・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
歓迎条件	・賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方
求める人物像	・チームメンバーと協力しながら業務を進められる方・スピード、正確性持って業務を遂行できる方・単一業務に留まらず、業務の幅を広げたいとお考えの方・性格は前向きでフットワークの軽い方
勤務地	東京都港区
勤務地	（最寄り駅：神谷町駅）
最寄り駅	東京メトロ/神谷町駅
勤務時間	9:30～18:30 実働時間8時間休憩時間60分時間外労働：有（平均月17時間）
想定年収	500万円～ 580万円・月給：35～40万円/月　※ご経験・スキルにより決定・基本給：283,500～324,000円・固定残業代：66,500～76,000円（30時間分）※超過の場合は別途支給・年収例：500万円～580万円・賃金改定：年2回※人事評価に基づき改定・ノルマ無し、歩合制※部署・個人目標あり・業績賞与：年2回※個人・会社業績に応じて支給
雇用形態	正社員(無期雇用)
休　　日	完全週休二日制（土日祝） ※業務の都合で休日に勤務した場合は、振替休日を取得します年間休日122日（2021年度）＜休暇＞有給休暇（法令に基づく）、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、その他法令に基づく休暇
福利厚生	＜社会保険＞社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）＜福利厚生＞従業員持株会（奨励金あり）、企業型確定拠出年金制度、退職金制度、永年勤続表彰制度、昼食代補助制度、月間表彰制度、メンター制度、服装オフィスカジュアル可（一定の社内ルールあり）
受動喫煙対策	屋内全面禁煙

会社概要

事業内容	◆中古マンション、特に賃貸中のファミリー向け物件を一室単位で買い取り、保有中は賃料を収受し、入居者様の退去後リノベーションを実施し、リノベーションマンションとして販売しています。 ◆賃貸中の物件を購入することを不動産業界では「オーナーチェンジ」と言いますが、一般的に「オーナーチェンジ物件」は比較的低価格で購入できるため、リノベーションによるバリューアップにより一層価値を高めて売却することで、着実に売買差益を出すことができます。 ◆入居者様への賃貸中は賃貸管理業務もグループ会社で一貫して行うことにより、グループ全体のシナジーを高めています。
設　　立	2001年5月
資本金	3億円